江西省庐山市人民法院将于2019年7月4日10时至2019年7月5日10时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0792/02,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）实物状况描述

鉴定对象1：房屋产权证号为都昌房权证县城字第20133476号，规划用途非住宅（现用途粮食仓库）建筑面积799.96?, 钢架结构，总层数1层，所在层数第1层，砖砌墙体约1米高，1米以上部分为彩钢围护，屋顶部为钢架，纵向工字梁承重，室内水泥地面，层高较高，因作为粮食仓库的特殊要求，地面做有防水隔潮的特殊处理。该房屋建成于2009年，成新率根据建设年代和后期保养综合确定为七五成新。

鉴定对象2：房屋产权证号为都昌房权证县城字第20133475号，建筑面积为1828.34?，总层数6层，所在层数为1-6层，砖混结构、规划用途办公楼，现第1-3层作为办公用，室内已装修，第4-6层暂未装修、设计为四室二厅的成套公寓每层二套、共6套公寓。第1-3层部分地面水泥地面，墙面仿瓷粉刷，室内扣板吊顶，仿盗门和玻璃移门、铝合金窗，层高标准；外墙涂料粉刷。该房屋建成于2013年，成新率根据建设年代和后期保养综合确定为九成新。

（二）土地状况描述

鉴定对象宗地土地使用权人为九江春妙米业有限公司，为工业用地，土地使用权总证为都国用（2008）第0006号（这是总土地证，和厂区内其它房屋一起共用的，若处置该房产，应将该房屋摊的土地四址明确，并分割计算出来）；2018年出让,宗地达到红线外“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯），红线内场地除已建房外的空地都已硬化或绿化。

（三）权益状况描述

至估价期日产权明晰，详见鉴定对象权属状况明细表：

鉴定对象房屋权属状况明细表

《房屋所有权证》证号 房屋所有权人 建成

年代 房屋

结构 房屋坐落 房屋

现用途 评估层/

总楼层 建筑面积

(?)

第20133476号 九江春妙米业有限公司 2009 钢架 都昌县城南山西路（工业园区金昌西路） 厂房 1/1 799.96

第20133475号 2013 混合 办公楼 1-6/6 1828.34

起拍价：303.7177万元，保证金：30万元，增价幅度：1.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月3日起至2019年7月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物清场时间视案件具体情况而定，如急需过户入住的买受人请谨慎购买。

六、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

标的物所欠税费均由买受人承担，意向买受人请在竞拍前自行向有关部门咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月4日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年7月10日前缴纳（如有金融按揭需求，可于竞拍开始前自行向银行咨询），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号：6228400937042506766）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自九金估司法字[2019]第007号。

标的物详情咨询电话：0792-2663027 (网拍小组李)、0792- 2675217（廖法官）

法院监督电话： 0792-2675212 (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：庐山市港西路西（外国语学校对面）

网址：http://lssfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江西省庐山市人民法院

二?一九年六月三日