江西省庐山市人民法院将于2019年1月24日10时至2019年1月25日10时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0792/02,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：鉴定对象1为位于星子县工业园神灵湖大道中段西侧3号车间，为三层建筑物的第一至第三层，实际结构为框架结构，层高约为4米，外墙为墙砖，天花为刷白，内墙为刷白，地面为地砖地面，铝合金窗，入户门为卷闸门，实际用途为3号车间。此次评估设定内部装修为普通装修，用途为车间。

鉴定对象2为位于星子县工业园神灵湖大道中段西侧4号车间，为三层建筑物的第一至第三层，实际结构为框架结构，层高约为4米，外墙为墙砖，天花为刷白及吊顶，内墙为刷白，地面为地砖地面，铝合金窗，入户门为卷闸门，实际用途为4号车间。此次评估设定内部装修为普通装修，用途为车间。

鉴定对象3为位于星子县工业园神灵湖大道中段西侧2号宿舍，为六层建筑物的第一至第六层，实际结构为框架结构，层高约为3米，外墙为墙砖，天花为刷白及吊顶，内墙为刷白，地面为地砖地面，卫生间为地面地砖，墙面墙砖，铝合金窗，入户门为卷闸门，实际用途为2号宿舍。此次评估设定内部装修为普通装修，用途为宿舍。

鉴定对象1-3土地使用权人为江西福高服饰有限公司，为出让用地，土地终止日期2064年6月16日，宗地达到红线外“五通”（ 通路、供水、排水、通电、通讯），红线内场地平整。

鉴定对象4-6是坐落于星子县工业园神灵湖大道中段西侧江西福高服饰有限公司所拥有的房屋建筑物与土地使用权及地上附属物等资产。包括：办公楼、1号车间、2号车间等房屋建筑物共计3幢/项，建筑面积合计6985.58平方米；国有工业用地土地使用权1宗，土地面积21832.00平方米；道路场地硬化4067平方米。委估3幢房屋建筑物及1宗土地使用权均已设定了抵押权，他项权利人为九江银行星子支行。

鉴定对象7坐落于星子县工业园神灵湖大道中段西侧江西福高服饰有限公司所拥有的1号宿舍。该房屋所有权证编号：星房权证南康字第20141432号，房屋所有权人：江西福高服饰有限公司，规划用途：工业用房，建筑面积：3390.88平方米，总层数6层，框架结构，委估房屋已设定了抵押权，他项权利人为李镇雄。

起拍价： 1950.139万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年12月24日起至2019年1月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系暂定于2019年1月10日安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月24日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年1月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号：6228400937042421560）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自长信评报字(2018)第11号、赣同致（九）[2018]房鉴字第10014号、长信评报字(2018)第48号。

标的物详情咨询电话：0792-2663027 (网拍小组李)、0792- 2675215（罗法官）

法院监督电话： 0792-2675212 (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：庐山市港西路西（外国语学校对面）

网址：http://lssfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江西省庐山市人民法院

二?一八年十二月二十四日