江西省庐山市人民法院将于2018年11月10日10时至2018年11月11日10时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0792/02,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）实物状况描述

鉴定对象位于共青城东湖区（湖畔嘉园）5幢6层602号。为六层建筑物的第六层，砖混结构，建成于2009年，外墙为涂料，内墙为乳胶漆，天花为吊顶，地面为地砖地面，厨房及卫生间为墙面墙砖和地面地砖，铝合金窗，入户门为防盗门。目前实际用途为自住。此次评估设定内部装修为中等装修，设定用途为住宅。

（二）土地状况描述

根据委托方提供的《国有土地使用证》复印件显示，土地使用权人为肖才滚，土地用途为住宅用地，使用权面积为22.22平方米，土地使用权类型为出让，土地终止日期至2076年12月30日，宗地达到红线外“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯），红线内场地平整。

（三）权益状况描述

至估价期日产权明晰，详见鉴定对象权属状况明细表：

鉴定对象房屋权属状况明细表

所有权证号 房屋所有权人 建成年代 房屋结构 房屋用途 房屋坐落 评估层/总楼层 建筑面积(M2) 产别

016837 肖才滚 2009年 砖混 住宅 共青城东湖区（湖畔嘉园）5幢6层602号 6/6 133.37 私有

鉴定对象土地权属状况明细表

《国有土地使用证》证号 土地使用权人 座落 用途 使用权面积（M2) 终止日期 土地使用权类型

共国用（2011）第1192号 肖才滚 共青闵家山路湖畔嘉园5楼602 住宅用地 22.22 2076年12月30日 出让

（四）区位状况描述

鉴定对象周边住宅小区有翠湖名都、香榭丽景、中航城幸福里、金色阳光小区等，附近商业类的有启明星幼儿园、太火服装加工、杰克缝纫机、共青城东湖小学、家和超市等，其所处区域市政配套设施及商业网点完善，商业繁华，人气兴旺。估价对象交通便利，地理位置优越。

起拍价：26万元，保证金：2万元，增价幅度：0.2万元。

二、咨询、展示看样的 时间与方式：自2018年10月9日起至2018年11月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2018年10月31日安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的转让（变更或过户）所涉及的相关税费按国家规定由买卖双方各自承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年11月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2018年11月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号：143481010400005870000000001）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自赣同致（九）[2018]房鉴字第08006号。

标的物详情咨询电话：0792-2663027 (网拍小组李)、0792- 2552973 (查法官)

法院监督电话： 0792-2675212 (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：庐山市港西路西（外国语学校对面）

网址：http://lssfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江西省庐山市人民法院

二?一八年十月九日