江西省庐山市人民法院将于2018年10月5日10时至2018年10月6日10时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0792/02,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：鉴定对象位于庐山市庐阳大道东盟时代豪苑02幢46-48号，为六层建筑物的第一层，框架结构，外墙为墙砖，内墙为乳胶漆，天花为吊顶，地面为地砖地面，入户门为钢化玻璃门，实际用途为经营优科豪马轮胎。此次评估设定内部装修为普通装修，设定用途为商业用房。土地使用权人为熊全辉，为出让商业用地，使用权面积为36.15平方米，土地终止日期2043年11月28日，宗地达到红线外“五通”（ 通路、供水、排水、通电、通讯），红线内场地平整。鉴定对象权属状况以委托方提供的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》为依据，详见下表：

鉴定对象房屋权属状况明细表

《房屋所有权证》证号 物业位置 房屋结构 建成年代 实际用途 房屋所有权人 评估层/总楼层 建筑面积(M2)

星房权证南康字第014281号 庐山市庐阳大道东盟时代豪苑02幢46-48号 框架 2008年 商用 熊全辉 1/6 109.22

鉴定对象土地权属状况明细表

《国有土地使用证》证号 土地使用权人 宗地座落 使用权类型 用途 终止日期 使用权面积(?) 分摊面积（?）

星国用（2008）第1177号 熊全辉 庐阳大道西侧（东盟时代豪苑46#47#48#） 出让 商业用地 2043年11月28日 36.15 36.15

起拍价：108.106万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的 时间与方式：自2018年9月4日起至2018年10月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2018年9月26日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的转让（变更或过户）所涉及的相关税费按国家规定由买卖双方各自承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年10月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2018年10月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行星子县支行，账号：143481010400005870000000001）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自赣同致（九）[2018]房鉴字第07018号。

标的物详情咨询电话：0792-2663027 (网拍小组李)、0792- 2675209 (付法官)

法院监督电话： 0792-2675212 (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：庐山市港西路西（外国语学校对面）

网址：http://lssfy.chinacourt.org/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”