星子法院网讯　星子县法院最近审理了一起商品房买卖合同纠纷案件。因原告九江星城房地产开发有限公司按揭名额已满，未按合同约定给被告卢某办理房产按揭贷款，后被告卢某一直未付房屋余款13.5万元。后经法院主持调解，原告和被告达成一致调解意见。

　　2009年8月13日原告交房。被告卢某支付了房屋首付人民币58905元及相关办证费用。原告交房后，因按揭无法办理被告卢某一直未付房屋余款13.5万元，原告起诉至本院。

　　法院受理案件后，查实确实因原告原因导致按揭无法办理，原告违约在先。在庭审过程中，法官积极促成两方达成调解意见，最后原告放弃违约金7.29万元，对房屋余款再少5千元，被告一个月内将13万一次性付清。

本案经法院主持调解予以结案，达到了法律效果和社会效果的最大统一。